21.01.2010

Капитальный ремонт многоквартирных жилых домов – критерии отбора в списки домов, подлежащих ремонту и работы, производимые в его рамках.

 

Всякая новостройка через некоторое время становится обычным жилым многоквартирным домом. А рано или поздно этот жилой дом начинает требовать ремонта. Критерии, по которым дом попадает в список домов подлежащих капитальному ремонту, могут быть следующие (например, для города Москвы): дом должен быть построен до 1991 года включительно, этажность которого составляет 6 и выше этажей, перекрытия – железобетонные, форма собственности – ЖСК, ТСЖ, смешанная. Техническое состояние жилого дома – неудовлетворительное, удовлетворительное, частично неудовлетворительное.

 

Капитальный ремонт многоквартирных жилых домов может быть комплексным (ККР) и выборочным (ВКР).

 

Попадает ли ваш дом в список домов подлежащих капитальному ремонту можно узнать на официальных порталах префектур округов города Москвы. На всех официальных порталах представлена информация по сносу, реконструкции, капитальному ремонту домов, вводу жилых зданий на территории округа. Там же публикуется и список домов подлежащих капитальному ремонту.

 

В каждом округе существуют горячие линии, позвонив на которые можно задать любые интересующие вас вопросы на тему капитальный ремонт многоквартирных жилых домов.

 

Как правило, каждый новый этап городского капитального ремонта многоквартирных жилых работ начинается в середине марта, а заканчивается к ноябрю.

 

Капитальный ремонт многоквартирных жилых домов включает в себя следующие работы (примерный список на основе списка работ, проводимых в ходе реализации комплексного капитального ремонта в 2009 году в г. Москва):

 

1. Ремонт и прочистка системы вентиляции.

 

2. Теплоизоляция трубопровода.

 

3. Утепление чердака.

 

4. Оборудование автономными пожарными извещателями.

 

5. Установка пожарных кранов ПК-Б для внутриквартирного пожаротушения.

 

6. Для поддержания заданной температуры в помещении устанавливаются терморегуляторы и балансировочные клапаны на стояках.

 

7. Замена системы горячего и холодного водоснабжения. Новая система выполняется из полимерных труб ПВХ, в подвале и на чердаке из оцинкованных труб. Ремонт системы горячего и холодного водоснабжения с заменой подводок к сантехприборам.

 

8. Ремонт (замена) внутренней канализации. Новая система выполняется из полипропиленовых труб.

 

9. Устройство новой отмостки после утепления цоколя.

 

10. Ремонт (замена) системы центрального отопления. Установка автоматизированного узла управления для системы центрального отопления. Установка узла учета тепловой энергии и расхода вода.

 

11. Устройство охранно-защитной дератизационной системы.

 

12. Ремонт подвального помещения с обработкой всех внутренних поверхностей биоцидным препаратом.

 

14. Замена дверных блоков в мусорокамеру и подвальное помещение на металлические утепленные двери.

 

15. Устройство пандуса для маломобильных групп населения.

 

16. Замена входных и тамбурных дверных блоков на утепленные с оборудованием их доводчиками.

 

17. Перекладка существующего настенного газопровода, в связи с утеплением фасада.

 

18. Утепление фасадов и цоколя.

 

19. Замена существующей электропроводки по пяти и трехпроводной схеме с медными жилами.

 

20. Остекление балконов (лоджий), ремонт плиты с заменой полов и гидроизоляции.

 

21. Установка энергосберегающих стеклопакетов.

 

22. Ремонт (замена) ствола мусоропровода с устройством и подводкой холодной и горячей воды.

 

23. Ремонт лестничной клетки.

 

24. Замена светильников на энергосберегающие.

 

25. Замена дверных блоков в машинное помещение лифтов и чердачное помещение на металлические утепленные двери.

 

26. Замена (ремонт) кровельного покрытия.

 

27. Ремонт (замена) лифтового оборудования.

 

28. Благоустройство дворовых территорий и ремонт внутриквартальных инженерных коммуникаций.